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2025年6月(yue)12日，万科发布公告称，公司通过(guo)集中竞价交易方式已完成(cheng)所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本(ben)的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发(fa)布公(gong)告称，第一(yi)大股深铁集(ji)拟向公司提不超过(guo)30亿元借款，借款利(li)率(lv)为2.34%，此次借款系公司年内第(di)五次获(huo)得深铁集团借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有所收缩(suo)，销售单价有所(suo)提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压(ya)力(li)。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿(chuan)越周期，构筑房(fang)企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分(fen)别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定(ding)性，下调至“中性”评级。

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2、对于为何未实施回购，公司曾解释为👛💌，实际资金使用及储备需求大；业绩下滑下🤍，融资难度增加，造成一定的流动资金压力。总之一句话就是，公司需要钱👅🍅。