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1、新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售(shou)规模下降(jiang)，销售排名有(you)所下降，商管经营表现优秀，租金收入保持双位数(shu)增长。公(gong)司整体经营稳健，商业出租率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维(wei)持盈(ying)利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为(wei)10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结(jie)构调整后盈利能力回升，维持“买入”评(ping)级。

2、此外，本(ben)次交易通過(guò)髮(fà)行股份及支付現(xiàn)金購(gòu)買(mǎi)資産(chǎn)，將(jiāng)(jiang)海納(nà)川持有的標(biāo)的公司股權(quán)轉化(hua)爲(wèi)持有上市公司股份，有利于提高(gao)國(guó)有資産證券化率，增加國有資本對(duì)上市公司控製權比例，促進(jìn)上市公(gong)司穩(wěn)定(ding)髮(fa)展。