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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下(xia)降，销售排名有所下降(jiang)，商管经营表现优秀，租金收(shou)入保持双位数增(zeng)长(zhang)。公司整体经营稳健(jian)，商业出租率维持(chi)高位，母公司新城发展重启美元债融资(zi)，我们维持(chi)盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元(yuan)，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别(bie)为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能(neng)力回升，维持“买入”评级。

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