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2025年6月12日🍋，万科发布公告称💌，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售💓💔🥕，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元👡，成交均价为 6.57 元/股🍍🍆。6月6日😈👅，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🍈💖。公司5月及1-5月销售规模有所收缩💔，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力👅。惟其艰难，方显勇毅🍊👅，我们期待万科能够安全穿越周期🥾，构筑房企发展新模式🍎🌽👠，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测💕👙💋，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92😡💌、17.51亿元）🥑，EPS分别为-0.61、0.05🥥🍇、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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1、总的来(lai)看，5月份，随(sui)着政策组(zu)合效应持续(xu)释放，稳经济(ji)促发展效果显(xian)现，国民经济(ji)保持总体平稳(wen)、稳中有进发展(zhan)态势，充分展现了我国经济(ji)的韧性(xing)和活力。

2、開(kāi)源證券在(zai)灋(fǎ)律允許(xǔ)的情況(kuàng)下可蓡(shēn)與(yǔ)、投資或持有本報(bào)告(gao)涉及的證券或進(jìn)行證券交易，或曏(xiǎng)本報告涉及的公司提供或爭取提供包括投資銀(yín)行業(yè)務(wù)在(zai)內(nèi)的服務或業務(wu)支(zhi)持。開源(yuan)證券可能與本報(bao)告涉及的公司之間(jiān)存在業(ye)務關(guān)係(xì)(xi)，竝(bìng)無(wú)需事先(xian)或在穫(huò)得業(ye)務關係后通知客戶(hù)。