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2025年(nian)6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所(suo)有 A 股库存的出售(shou)，出售股份数(shu)量为7295.6万(wan)股，占公司总股本的比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股(gu)深铁集拟向公(gong)司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司(si)年内第(di)五次获(huo)得(de)深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月(yue)销售规模有(you)所(suo)收缩，销售单价有(you)所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力(li)。惟其艰难，方显(xian)勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房(fang)企发展新(xin)模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈(ying)利预测(ce)，预计2025-2027年公司归(gui)母净利润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩释放存在不确(que)定性，下调至“中性”评级。

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2、本次回购股份的用途系用于注销并减少注册资本及实施股权激励计划或员工持股计划🌽，其中70%及以上回购股份将用于注销并减少注册资本。