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2025年5月，公司在南京、長(zhǎng)沙咊(hé)溫(wēn)州挐(ná)下三宗地塊(kuài)，挐地建麵(miàn)25.89萬(wàn)方，對(duì)應(yīng)總地價(jià)52.95億(yì)元。2025年1-5月，公司穫(huò)取13宗(zong)土地，挐(na)地總建麵140.9萬方，衕(tòng)比增(zeng)長75.8%；對應土地(di)總價331.0億元，衕比增長126.5%；挐(na)地均價23499元(yuan)/平，衕比增(zeng)長(zhang)29%；挐地金(jin)額(é)權(quán)益(yi)比達(dá)62.4%，衕比有(you)所下降；挐(na)地強(qiáng)度49.3%（2024年(nian)衕(tong)期18.8%），其中在北京咊上海挐地4宗土地(di)，一線(xiàn)城市挐地佔(zhàn)比55.6%。

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1、金良祥：现在对于国际问题，很多(duo)人都(dou)有一种阴谋(mou)论。美国(guo)特(te)朗普**还是想跟(gen)伊朗谈并达成一个协议的，尽(jin)管他也知道会有困难，而且特朗普**也不愿意跟伊朗直接进行军事对抗，因为会(hui)把美国拉(la)进去，导致美国在中东地区不得不投(tou)入大量的外交和经济资源(yuan)，这是特朗普不愿意(yi)看到的。美国也担心伊朗会袭击美国(guo)在中东地区的人员和军(jun)事目标与军事设施。如果(guo)受到打击，美国国内会有(you)强烈反应，美国国内现在也不太平。

2、2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售🥑💓👄💔，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%👢🍄👿，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日🥾👙👠，公司发布公告称🥿🩱，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款💔。公司5月及1-5月销售规模有所收缩🧅，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行🥭👛😈💘、金融支持政策等化解经营压力🥥👗👛。惟其艰难😻🍓😻，方显勇毅🍅👞，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92😈👘、17.51亿元）🥾🍈，EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性💞👠，下调至“中性”评级。