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2025年6月12日🩰🍑，万科发布公告称🍋🎒，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股🍅👿💗🧅，占公司总股本的比例为0.61%😠🥕，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日😡，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%👡🥕，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款👠🤍。公司5月及1-5月销售规模有所收缩👙🤍，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易💗🤍、REITs发行👙🍓👞、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难🍒，方显勇毅💘🤍😡，我们期待万科能够安全穿越周期🥻🥕，构筑房企发展新模式🥑🩲😈，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测👅👗🥕，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🍒、5.57👿💯💌🥾、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元）🥔🥒🩳，EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍🥿；考虑到公司业绩释放存在不确定性😻🍈👅，下调至“中性”评级🌽👛💯。

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昨日螺纹盘面小幅上涨🩱，截止日盘螺纹2510合约收盘价格为2990元/吨👚💋，较上一交易收盘价格上涨21元/吨👘🥝，涨幅为0.71%，持仓增加2.91万手💖🥥。现货价格小幅上涨🍇🍆🩱，成交回升💝👠🍎👘，唐山地区迁安普方坯价格上涨20元/吨至2920元/吨，杭州市场中天螺纹价格上涨10元/吨至3070元/吨，全国建材成交量11.02万吨🍎🍅。据国家统计局数据，1—5月份🥾🎒🥝，全国固定资产投资（不含农户）同比增长3.7%，其中🍊🍇🍑，房地产开发投资下降10.7%，基建投资增长5.6%，制造业投资增长8.5%👜🧡。5月份我国粗钢🍌💟😻🩳😈、生铁和钢材产量分别为8655万吨🎒🍑、7411万吨和12743万吨，同比分别下降6.9%🍇🩳🥔🥥、下降3.3%和增长3.4%🥬；日均产量分别为279.19万吨💕🥾💖、239.06万吨和411.06万吨💟🍅💌，日均环比分别下降2.6%💛🤬👢🍆👅、下降1.2%和下降1.4%🌽。1-5月我国粗钢😡😠💓、生铁和钢材产量分别为43163万吨、36274万吨和60582万吨🩰💓，同比分别下降1.7%、下降0.1%和增长5.2%。5月份钢材市场供需均有所下降🥥🍉💋，市场处于供需双弱局面🍉🥿🧄🥿。预计短期螺纹盘面仍将低位整理运行为主。

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1、今年情况有一点改变，第一个就是，在过去(qu)半年，86岁高龄的哈梅内伊基本上不断地在媒体(ti)和(he)各种各样(yang)的场合(he)讲话，目的就是通过这(zhe)种方式压制(zhi)国内不同(tong)的声音，统(tong)一思想，统一意志，这个意(yi)志(zhi)就是，妥(tuo)协(xie)不是解决问(wen)题的办(ban)法，妥协是没(mei)有尽(jin)头的。

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