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2025年6月12日(ri)，万(wan)科发布(bu)公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所(suo)有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比(bi)例为0.61%，出售所得(de)资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布公告称，第一(yi)大股深铁集拟向公司提不超过(guo)30亿元(yuan)借款，借款利率(lv)为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁(tie)集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力(li)。惟其艰难，方显勇毅，我们期待(dai)万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测(ce)，预(yu)计(ji)2025-2027年公司归母净(jing)利(li)润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存(cun)在不确定性，下调至“中性”评级。

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6月6日，上海市商务委公示上海市实施2025年家电手机家装消费补贴政策预拨垫资企业名单(dan)时披露，家电(dian)手机(ji)家(jia)装消费补贴采用支付立减方式补贴消费者(zhe)，补贴资金由中央和地方(fang)财政分别负担。为缓解企业垫付资金压力，经会商市发(fa)展改革委、市财政局，拟分批次按(an)照企业垫资额80%比例预拨资金(jin)，政策结束后经审计机构(gou)清算，按程序(xu)拨(bo)付剩余资金。第一批企业垫资(zi)的交易截止时间为(wei)3月23日，预拨回款资金96836万元(yuan)已(yi)于4月中旬拨付至965家企业。第(di)二批企(qi)业垫资的交易截止(zhi)时间为5月11日，经收(shou)单(dan)机构初审、上(shang)海市商务委汇总审核，拟(ni)预拨回款(kuan)资金101339万元。

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