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2025年6月12日，万科发布公告称，公(gong)司通过集(ji)中竞价交易方式已完成所有 A 股(gu)库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司总股本的比例为0.61%，出(chu)售所得(de)资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称(cheng)，第一大股深铁集拟向(xiang)公司提不超过30亿元借款，借(jie)款利率为2.34%，此次借款系公司(si)年内(nei)第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售(shou)规模有所收缩，销售单价有所提升。公司(si)积极借助(zhu)大宗交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化解经营压力。惟(wei)其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周(zhou)期，构筑房(fang)企发展新(xin)模式，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调(diao)至“中(zhong)性”评级。

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