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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中(zhong)竞价交易方式已(yi)完(wan)成(cheng)所(suo)有 A 股库存的出售，出(chu)售股份(fen)数量(liang)为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金(jin)总额为4.79亿元，成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布公(gong)告称，第一大(da)股深铁集拟向公司提不(bu)超过30亿元(yuan)借款，借(jie)款利率(lv)为(wei)2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销(xiao)售单价有(you)所提升。公司积极借助大(da)宗交(jiao)易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我(wo)们期待(dai)万科能够安全穿越周期，构筑房企发(fa)展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存(cun)在不确定性，下调至“中性”评级。

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