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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价(jia)交易方式已(yi)完成所(suo)有 A 股库存的出售，出售股份数量(liang)为7295.6万(wan)股，占公司(si)总(zong)股本的比例为0.61%，出(chu)售所得资金总额为4.79亿元(yuan)，成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司(si)提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系(xi)公司年内第五次获得深(shen)铁集团借款。公(gong)司5月及1-5月销售规模(mo)有所收(shou)缩，销售单价有所提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策等化解经营压(ya)力。惟其艰(jian)难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期(qi)，构筑房企(qi)发展新模(mo)式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计(ji)2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别(bie)为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当(dang)前股价对(dui)应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩(ji)释放存在不确定性，下(xia)调(diao)至“中(zhong)性”评级。

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