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中(zhong)原地产首席分析师张大(da)伟认为(wei)，今年年初在政策(ce)**影响下，楼市迎来短暂的“小阳春”，进入4—5月，随着传(chuan)统(tong)销售旺季热度逐渐褪去，政策的边际效应递减，整体市场(chang)房价再(zai)现下调现象，特别(bie)是二手房市场“以价换量”仍主导市场，房价普遍下跌(die)。6—8月份是市场的惯例淡季，如果没有有力政(zheng)策出台(tai)，预计房价调整的幅度会超过4—5月，建议继续优化房地产(chan)政(zheng)策，针对不同区域、不同需求群体实施更加精准(zhun)的调控措施。

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