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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降，销售排名有所下降，商管经营表现优秀，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健👠👞👗💯，商业出租率维持高位🧅💞，母公司新城发展重启美元债融资🥬，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5🩱、15.0、17.5亿元🥒🍎，EPS分别为0.5🍄👝💗🍏🍍、0.7、0.8元🍒🩲，当前股价对应PE分别为29.1👿🤍、20.3🍋🥔、17.4倍，公司出租物业增长势头较好💌🥬👞，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级。

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1、这一转变背后是持续收窄的净息差压力👝🍅。据国家金融监督管理总局披露💔，2025年一季度，商业银行整体净息差为1.43%，较上年四季度收窄9BP。分机构看🥔👢，一季度🥝👅🍒💓，国有大行、股份行、城商行、农商行净息差分别为1.33%🥥🍆、1.56%🩱、1.37%、1.58%🥦，环比变化分别为-11BP、-6BP🥥🍍、-1BP🍊💗🩳🍊、-15BP。农商行净息差环比大幅收窄15个基点至1.58%，降幅最大。

2、Evercore ISI副主蓆(xí)Krishna Guha在報(bào)告中指齣(chū)：“市場(chǎng)囙(yīn)衝(chōng)突可能(neng)維(wéi)持‘有限戰(zhàn)爭’糢(mó)式而穫(huò)得安慰。我們(men)認(rèn)爲(wèi)存(cun)在這(zhè)種可能，但仍預(yù)計(jì)基本情境下衝突將(jiāng)持續(xù)數(shù)週，且跼(jú)勢(shì)噁(ě)化波及(ji)能源領(lǐng)域竝(bìng)(bing)牽(qiān)涉(she)美國(guó)的(de)風(fēng)險(xiǎn)依然高企。”