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1、2025年6月12日😻💘🍏👗，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售👜🧡😠🧡，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🥒，借款利率为2.34%🍍，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩🤬🍑🍍🩲🤍，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易👅👗💌、REITs发行🍈、金融支持政策等化解经营压力👡。惟其艰难，方显勇毅👚，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测👝👗💖，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57🥻👠🍑🩱、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61👜🎒👡💛👙、0.05、0.11元🥝，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🍓、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

2、截至2025年5月末(mo)，公(gong)司(si)持有已开业+管理输出的吾悦广场共174座，较2024年同期增(zeng)加13座，商管规模持续(xu)扩(kuo)张。截至2025年5月末，公司出租物业总(zong)建面达1604万方，公司1-5月累(lei)计实现商业(ye)运营总收入53.74亿元，同比增长12.0%，其中5月单月租(zu)金收入11.0亿元，同比增长9.6%。公司(si)2025年5月公司商(shang)业运营总收入为11.78亿元,环比提升3.79%，同比提升9.58%。