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小摩(mo)估算，實(shí)際(jì)淨(jìng)租金約(yuē)爲(wèi)每英尺110港元，按項(xiàng)目總開(kāi)髮(fà)成本650億(yì)港元計(jì)(ji)，初始(shi)成本毛收(shou)益率料達(dá)(da)爲3.3%，攷(kǎo)慮(lǜ)到目前香港寫(xiě)字樓(lóu)租賃(lìn)市場(chǎng)存(cun)在一定挑戰(zhàn)性，認(rèn)爲該(gāi)租金水平勝(shèng)過(guò)市場(chang)預(yù)期，將(jiāng)貢(gòng)獻(xiàn)恆(héng)地(di)年度租金收入的約3%。

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与此(ci)同时，美军大举增援中东的迹象已经引发关注。据路透社报(bao)道，美国(guo)“尼米兹”号航母打击群向马六甲海峡方向航行，有可能(neng)前往中东附近海域。此外，美国大批加油机以及特种作战飞机已经(jing)飞往欧(ou)洲方向。

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1、据报道，他们在信中说，自特朗普今年1月20日就职以来😠，已停止原定给国家卫生研究院总计95亿美元的2100笔拨款，另有价值26亿美元的合同也作废。相关合同项目通常用于支持国家卫生研究院的各项工作，包括设备保障、培养临床试验工作人员等。信件说，这些拨款和项目暂停😠🍑，“令多年的辛勤工作和数百万美元浪费”🍆🩰🩳，令患者健康处于险境。（央视记者 刘骁骞）

2、美国总统(tong)唐纳德·特朗普和英国首(shou)相基尔·斯塔默将于周一举行(xing)会晤，双方致力于推动两国(guo)贸易协议的最终敲定。这将是自白(bai)宫宣布对全球多国的一系列惩罚性关税以来，美国与贸易伙伴达成(cheng)的首项此(ci)类协议。