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2025年6月12日🌽，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股🍒🍎💟🥥，占公司总股本的比例为0.61%🩰🧡，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称🥔🥒😡，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款👚💓，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🥕🍄👛。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行🍎🥾👿、金融支持政策等化解经营压力🩲🩲👗。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期💝🍑💔💘💘，构筑房企发展新模式🥦👝🩰👡💯，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测🤍🩰🥝，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22💯、5.57🍏💔🩲、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元）🥻💔🍎😠，EPS分别为-0.61👿、0.05、0.11元🥾，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🍆🍎、59.7倍👠🍒；考虑到公司业绩释放存在不确定性🧄💔😈💖，下调至“中性”评级。

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《證券期貨(huò)投資者適(shì)噹(dāng)性筦(guǎn)(guan)理辦(bàn)灋(fǎ)》于2017年7月1日起(qi)正式實(shí)施。通過(guò)微信形式製作的本資料僅(jǐn)麵(miàn)曏(xiǎng)開(kāi)源證券客戶(hù)中的金螎(róng)機(jī)構(gòu)專業(yè)投資者，請(qǐng)勿對(duì)本(ben)資料進(jìn)行任何形式的轉髮(fà)行爲(wèi)。若您竝(bìng)非開源證券客戶中的金(jin)螎機構專業投資者，爲(wei)保證(zheng)服務(wù)質(zhi)量、控製投資風(fēng)險(xiǎn)，請勿訂(dìng)閲(yuè)、接收或使用本訂閲號(hào)(hao)中的信息。本資料難(nán)以設(shè)寘訪(fǎng)問(wèn)權(quán)限，若給(gěi)您(nin)造成不便，還(hái)請見(jiàn)諒(liàng)！感謝(xiè)您給予的理解咊(hé)(he)配(pei)郃(hé)。若有任何(he)疑問(wen)，請與(yǔ)我們(men)聯(lián)係(xì)。

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1、市场(chang)销售明显回升，以旧换新相关商品快速增长。5月份，社会消费品零售总额41326亿元，同比增长 6.4%，比上月加快1.3个百分点；消费品以旧换新政(zheng)策持续显效，限(xian)额以上单(dan)位家用电器和音像器材类(lei)、通讯器材类、文化办公用品类、家具类商品零售额(e)分别(bie)增长 53.0%、33.0%、30.5%、25.6%。

2、美股周一表现向上💟🩰🤍，中东局势有缓和迹象，带动大市大幅反弹，三大指数均录得升幅收市👜🧡🍈。美元继续偏软，美国十年期债息回升至4.45厘水平，金价由高位回落，油价亦反复向下。