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2025年6月6日🎒，万科发布公告称🎒🍈🍇，第一大股深铁集团拟向公司提供借款，借款金额不超过30亿元，借款利率为2.34%，期限为三年🩰，借款将用于偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息及经深铁集团同意的指定借款利息。今年年初至今，深铁集团已向万科提供五笔注资🥑👚，今年2月、4月和5月，深铁集团已分别向万科提供28亿元、42亿元、33亿元及15.52亿元的股东借款🤬👗👠🍈👠，五次借款利率均为2.34%💯💓😻，用途均为偿还万科在公开市场发行的债券本金与利息😠🌽🧄🍏👠。截至当前，深铁集团已累计向万科提供148.52亿元的借款🩳😡🎒🥻。

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2、小摩(mo)估算(suan)，實(shí)際(jì)淨(jìng)租金約(yuē)爲(wèi)每英尺110港元，按項(xiàng)目總開(kāi)髮(fà)成本650億(yì)港元計(jì)，初始成本毛收益率料達(dá)爲3.3%，攷(kǎo)慮(lǜ)到目前香港寫(xiě)字樓(lóu)租賃(lìn)市場(chǎng)存在一定挑戰(zhàn)性，認(rèn)爲該(gāi)租金水平勝(shèng)過(guò)市場預(yù)期，將(jiāng)貢(gòng)獻(xiàn)恆(héng)地年度租金收(shou)入(ru)的約3%。