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2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司(si)通过集中竞价交易方式已(yi)完成所有 A 股库存的出售(shou)，出售股份(fen)数量为(wei)7295.6万股，占公司总股本的比(bi)例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司(si)发布公告称，第(di)一大股深铁集拟向公司(si)提不超过30亿元借款，借款利率(lv)为2.34%，此次(ci)借款系公司年内第五次获得深铁集团借款(kuan)。公司(si)5月及1-5月销售规模有所收缩，销(xiao)售单价有所提升。公司(si)积极借助大(da)宗交易、REITs发行(xing)、金(jin)融支持政策等化解经营压力。惟(wei)其艰难，方显勇(yong)毅，我(wo)们期(qi)待万(wan)科能够安全(quan)穿越周期，构筑房企发展新(xin)模式，我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测，预计(ji)2025-2027年公司归母净利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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