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2025年6月12日，万科发布公告(gao)称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为(wei)7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额(e)为4.79亿(yi)元，成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公司发布公告称(cheng)，第一大股深铁集(ji)拟向公司提不(bu)超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此(ci)次借(jie)款系公司年(nian)内第五(wu)次获得深(shen)铁集团借款。公司5月及1-5月销售(shou)规模有所收缩(suo)，销(xiao)售单价有所提升。公司积极借助大宗交易(yi)、REITs发行、金融支持政策等化解经营(ying)压力。惟其艰(jian)难，方显勇毅，我们(men)期待万(wan)科能够安全穿越周(zhou)期，构筑房企发展新模式，我们下调(diao)2025-2026并新增(zeng)2027年(nian)盈(ying)利预测，预计2025-2027年公(gong)司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到公(gong)司业绩释放(fang)存在不确定性，下调至“中性”评级。

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