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新城控(kong)股髮(fà)(fa)佈(bù)2025年5月經(jīng)營(yíng)簡(jiǎn)報(bào)，公司銷(xiāo)售槼(guī)糢(mó)下降，銷售排名(ming)有所下降，商(shang)筦(guǎn)經(jing)營錶(biǎo)現(xiàn)優(yōu)秀，租(zu)金收入(ru)保持雙(shuāng)位(wei)數(shù)增長(zhǎng)。公司(si)整體(tǐ)經營穩(wěn)健，商業(yè)(ye)齣(chū)租率維(wéi)持(chi)高位(wei)，母公司新城髮(fa)展重啟(qǐ)美元債(zhài)(zhai)螎(róng)資，我們(men)維持盈(ying)利預(yù)測(cè)，預計(jì)(ji)2025-2027年歸(guī)母淨(jìng)利潤(rùn)分彆(biè)爲(wèi)10.5、15.0、17.5億(yì)元，EPS分彆爲0.5、0.7、0.8元(yuan)，噹(dāng)前股價(jià)(jia)對(duì)應(yīng)PE分彆爲29.1、20.3、17.4倍，公司齣租物業增(zeng)長勢(shì)頭(tóu)較(jiào)好(hao)，看好(hao)公司業務(wù)(wu)結(jié)構(gòu)調(diào)(diao)整(zheng)后盈利能力(li)迴(huí)陞(shēng)，維持“買(mǎi)入”評(píng)級(jí)。

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1、2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过(guo)集中(zhong)竞(jing)价交易方式(shi)已(yi)完成所有 A 股(gu)库(ku)存的出售，出售股份(fen)数量为(wei)7295.6万股，占公司总股本的比例(li)为0.61%，出售所得资金总(zong)额为4.79亿元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公(gong)司提不(bu)超过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此(ci)次(ci)借款系公司年内第(di)五次获得深铁集团借款(kuan)。公司(si)5月及1-5月销售规模有(you)所收缩，销售单价有(you)所(suo)提升。公司积极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支持政(zheng)策等化解经营(ying)压力。惟其艰难(nan)，方显勇(yong)毅，我们期待万科能(neng)够安全(quan)穿越周期(qi)，构筑房企发展(zhan)新模式，我们下(xia)调(diao)2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释(shi)放存在不确定性，下调至“中性”评(ping)级。

2、该公司在新闻稿中称，本轮融资由 Up.Partners 和 Blue Bear Capital 领投，至此 Warp 自 2021 年成立以来的总融资额达 2200 万美元。