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2、中原地产首席(xi)分析师(shi)张大伟认为(wei)，今年年初在政策**影响下，楼市(shi)迎来短暂的“小阳春”，进入4—5月(yue)，随(sui)着传统销售旺季热度逐渐褪去(qu)，政策的边际效应递(di)减，整体市场房(fang)价再现下调现象，特别是二手房市场“以价换量(liang)”仍主导市场，房价普遍下跌(die)。6—8月份是市场的惯例淡(dan)季，如果没(mei)有有力政策出台，预计(ji)房价调(diao)整的幅度会超过4—5月，建议继续优化房(fang)地产政策，针对(dui)不(bu)同区(qu)域、不(bu)同需求群(qun)体实施更加精准的调控措施。