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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已(yi)完成所(suo)有(you) A 股库存的出售(shou)，出售股份(fen)数量为7295.6万股，占公司(si)总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿(yi)元借款，借款利率为2.34%，此次借款(kuan)系公司年内第五次获得深(shen)铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模有所(suo)收缩，销售单价有(you)所提升。公司(si)积(ji)极借助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支持政策等化解经营压(ya)力。惟其艰难，方显勇毅(yi)，我们(men)期待万科能(neng)够安全穿越周期，构(gou)筑房企发展新模式，我们(men)下调2025-2026并新增(zeng)2027年盈利预测，预计2025-2027年公(gong)司(si)归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan)，当前股价对(dui)应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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上周甲醇期货延续涨势👠👘💯，周五受以色列打击伊朗消息影响大幅高开，一方面地缘冲突影响下🍆🍌👞💌，国际油价大涨，提振能化板块👅🍒，另一方面伊朗是我国甲醇最大海外进口来源国🥬👡🥑，故市场对于后市甲醇到港稳定性产生担忧👢🎒，现货市场反应更为猛烈，华东太仓港进口甲醇价格大涨，港口基差走强。截至6月13日🍊🍋🥒，太仓进口价2490元/吨👘💕🧡，环比前一周上涨178元/吨💞，其中周五单日涨超百元，广东市场价2410元/吨，环比前一周上涨115元/吨，鲁南市场价2210元/吨，环比前一周上涨80元/吨，川渝主流市场价2230元/吨，环比前一周下降45元/吨💖🍌，陕西主流市场价2045元/吨，环比前一周上涨65元/吨，内蒙古主流市场价1950元/吨👡🥬💖💌，环比前一周上涨57.5元/吨。随着华东港口进口货源价格的走高，内地与港口价差再度拉大，套利窗口逐渐开启💗。

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1、美国农业部作物(wu)周报(bao)显(xian)示，截至6月8日(ri)，美国大豆种植率为90%，低于(yu)市场预期的91%，此前一周为84%，去(qu)年同期为(wei)86%，五年均值为88%。美国大豆优良率为68%，与市场预(yu)期持平，此(ci)前一周为67%，去年同期72%。目前正(zheng)值美(mei)豆种植期，天气题材的担忧始终存(cun)在，叠加美国生物燃料政策(ce)对美豆油需求的加持预期，CBOT大(da)豆短期利多支撑更为显著(zhu)，底部支撑或愈(yu)发强烈，后续持(chi)续关注种植(zhi)期天气和单产的变化。

2、欧盟还(hai)提议完全禁止购买俄罗斯天然气，这(zhe)可能会(hui)对美国生产商产生更多需求(qiu)。目前，欧盟委员会尚未回应上述消息。不过(guo)，《德国商报》也(ye)指出，迄今为止，美国谈判代表尚未同意将欧盟汽车的进口(kou)关税限制在10%。