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2025年第一季度，巴奴一线城市的门店经营利润率为20.7%🥬👙，二线及以下城市门店经营利润率为24.5%👢💘，根据弗若斯特沙利文的报告👛🍑🤬🥿，目前巴奴经营情况均高于行业平均水平。

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2025年6月12日🍌🩲👿👚，万科发布公告称🍇👅💗🍄，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售🧡，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股🩰。6月6日，公司发布公告称🩰🩱🍇，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%💖💓😻🥭，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款🥔💝👿🥿🍉。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易🩰、REITs发行🩰🍑💛💕🍌、金融支持政策等化解经营压力👜🍅💔😠。惟其艰难，方显勇毅🥕，我们期待万科能够安全穿越周期💓，构筑房企发展新模式👢，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测🍉🍉🥿💖，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22😡、5.57🍓👅🍇🥬、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61🍅、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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