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他还指(zhi)出(chu),中东局势是当前(qian)最关键(jian)的问题。市场传递出(chu)的信号(hao)是“不太害怕”,但(dan)这场本已繁忙的央行周因此变得更加紧张,许多投资(zi)者选择观望。
1、国内方面,基本面可能已经度过了下降(jiang)最快的一段(duan)时(shi)间,但PPI仍在持续承压;关注下半年信(xin)贷数据(ju),社融增速短期稳(wen)定但仍可能有冲高回落压力。具体来看,新房成交有所回升,汽车消费有所(suo)走弱,制造业的开动率(lv)仍偏弱,大宗商(shang)品的价格压力仍大。5月CPI环比转降(jiang),CPI同比连续4月为负,核心CPI同比涨幅扩大,能源、食品是主要拖累,服务价格涨幅扩大,主(zhu)要是出行(xing)相关(guan)价(jia)格回升较多。CPI同比回升的关键仍在(zai)于居民消费需求的回升(sheng);国际能源价(jia)格、国内需求疲弱、部分行业(ye)产能过剩是制约PPI同比回升的主因,而随着抢出口效应的走弱,PPI或进一步承压。
2、小摩估算,实际净租金约为每英尺110港元,按项目总开发成本650亿港元计🥥,初始成本毛收益率料达为3.3%🥿🥾💌🩰🍒,考虑到目前香港写字楼租赁市场存在一定挑战性,认为该租金水平胜过市场预期🍅👛,将贡献恒地年度租金收入的约3%。
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