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2025年6月(yue)12日(ri)，万科发布公告称(cheng)，公司(si)通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司(si)总股本的比例为0.61%，出售所得资金(jin)总额为4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布(bu)公告(gao)称(cheng)，第(di)一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率(lv)为2.34%，此次借款系公(gong)司年(nian)内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规(gui)模有所收(shou)缩，销售(shou)单价有所提升(sheng)。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟(wei)其艰难，方显勇毅，我们(men)期待万科能够安全穿(chuan)越周期，构筑房企(qi)发展新(xin)模式，我们下调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净(jing)利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对(dui)应2026-2027年(nian)PE估值(zhi)为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释放存在不确(que)定性(xing)，下调至“中性”评级。

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2、最近伊朗获得了一些关(guan)于以色列核设施等的情(qing)报，还有国际原子能机构通过一(yi)个关于伊朗违反(fan)不扩散核武(wu)器条约和违反伊核协议的报告，对以色列可(ke)能有一定的**作用，但是这个作(zuo)用不(bu)是决定(ding)性的。另外(wai)，我认为特朗普**对美伊间接(jie)谈判的态(tai)度(du)是(shi)认真的、严肃的(de)。特朗普**也不愿意跟伊朗直接爆发军事对抗(kang)或者冲突，这一点(dian)是没有问题的。