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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降💘🥒，销售排名有所下降，商管经营表现优秀💝🧄👘🥭，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健👝🩱😡💘，商业出租率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测😈🧡，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5😈👝、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5🥬、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1🍓、20.3👄、17.4倍👡，公司出租物业增长势头较好🩰🥭🩲🍋，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级。

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母公司重启美元债融资，近两年民(min)营房企首例境外发债2025年(nian)6月12日，新城控股母公司新城发展宣(xuan)布成功发行3亿美(mei)元优先票据，票面利率(lv)定为11.88%，债券期限为3年期，资金将用于回(hui)购两(liang)笔即将到期的旧(jiu)美元债：（1）2025年7月到期的3亿(yi)美元票据（利(li)率(lv)4.45%），收购价985美元(yuan)/千美元面值(zhi)；（2） 2025年10月到期的(de)3亿美元(yuan)票据（利率4.625%）。此次发行是近两年来首家(jia)民(min)营房企重启境外美元债融资，簿(bu)记认购超8.8亿美元。

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