1、2025年6月12日,万科发布公告称,公司(si)通过集中竞价交易方式已完成(cheng)所有 A 股库存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出(chu)售所(suo)得资金(jin)总额为4.79亿元,成交(jiao)均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布(bu)公告称,第一大股深铁集拟向(xiang)公司提不超过30亿(yi)元借款,借款利率为2.34%,此次借款系公司(si)年(nian)内第五(wu)次获得深铁集团(tuan)借(jie)款。公司5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩,销售单价有所提(ti)升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难,方显勇(yong)毅,我们期(qi)待万科能够安全穿越周期,构筑房企发展新(xin)模式,我们下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利(li)预测(ce),预计2025-2027年公(gong)司(si)归母净(jing)利润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元(原值-19.92、17.51亿元(yuan)),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元(yuan),当前(qian)股价(jia)对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍;考(kao)虑到公司(si)业绩(ji)释放存(cun)在不确定(ding)性,下调(diao)至“中(zhong)性”评级。
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2、近几个月来,国际投资者对美国国债(zhai)的兴趣受到越来越多关(guan)注。特朗普的贸易和财政政策(ce)扰乱了金融市场,激发对海外投资者(zhe)可能抛售美国资产的猜测。彭博即期美元指数2025年(nian)迄今下跌约8%,并触及近三年(nian)低点,部分原因(yin)是担忧关税将损害美(mei)国经济前(qian)景。
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