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新奧(ào)燃氣(qì)(qi)的淨(jìng)利潤(rùn)變(biàn)化更(geng)爲(wèi)明顯(xiǎn)：2023年(nian)淨利潤較(jiào)(jiao)2022年增長(zhǎng)了(le)13.16%，然而2024年卻(què)大幅下(xia)降20.65%。公司解釋(shì)稱(chēng)(cheng)，2024年淨利(li)潤下降主要昰(shì)上年衕(tòng)期處(chù)寘(zhi)新能鑛(kuàng)業(yè)收益較多所緻。但這(zhè)一變化仍需投資(zi)者密切關(guān)註，淨(jing)利潤的大幅波動(dòng)可能影響(xiǎng)公司的長期髮(fà)展咊(hé)(he)市場(chǎng)信心，盈利質量的穩(wěn)定性成爲疑問(wèn)。

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1、2025年6月12日，万科发布公告称🥔，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%👢👚💌🥥💋，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日🥭👠👢🌽🍌，公司发布公告称💔👚，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易🤬、REITs发行💕、金融支持政策等化解经营压力🍒。惟其艰难，方显勇毅👚🩳，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🥝👚👗、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61💛🥑、0.05、0.11元🩲🥔🍏🧡🩱，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7💗💌👙👛👘、59.7倍🥿👠👘；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

2、平均而言👘👜👙🥑😠，这些股票自2022年末触底以来已经上涨了54%🧅💘，今年以来上涨了24%🍅，分别跑赢MSCI中国指数33个和8个百分点。就投资主题而言🍊🥑👚，高盛认为，这些企业代表了其青睐的前景向好的几大投资趋势：人工智能/科技发展、中国自立自助/进口替代、“走向全球”、服务消费以及中国股东回报改善。