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2025-06-23 12:50:42 作者:朱琛曦

2025年6月12日,万科发(fa)布公告称,公司通(tong)过集中竞价交易方式已完(wan)成所有 A 股库(ku)存的出售,出售股份数量为7295.6万股,占公司总股(gu)本的(de)比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元,成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公(gong)告称,第一大(da)股深铁集(ji)拟向公(gong)司提不超过30亿元借款,借款利率为(wei)2.34%,此次(ci)借款系公司年内(nei)第(di)五次获得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司积极借助(zhu)大宗交易(yi)、REITs发(fa)行、金融支持政策等化解经营(ying)压力。惟(wei)其艰难,方显勇毅,我们期(qi)待万科能(neng)够安全穿越周期(qi),构(gou)筑房企发展(zhan)新模式,我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)(原值-19.92、17.51亿元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍;考虑到(dao)公司(si)业(ye)绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级。

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