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新城控股发布2025年5月经营简报🍑👿👡，公司销售规模下降，销售排名有所下降👛👅，商管经营表现优秀🥻，租金收入保持双位数增长🩲🧄😈🍅👗。公司整体经营稳健💌💋🍅🩰，商业出租率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5🌽👠👅、15.0🩳、17.5亿元👛🩳🥥，EPS分别为0.5、0.7、0.8元🥔🥬💖👅，当前股价对应PE分别为29.1👡🤬😡、20.3🧡🥕👠、17.4倍，公司出租物业增长势头较好🍍💕，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级💘。

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根据克而(er)瑞数据，公司(si)1-5月拿地金额331.6亿元，同比+53%，排名行业第四；新增土地货值650.3亿元，新增土(tu)地建面105.7亿元，拿地均价31381元/平，拿(na)地均价超过(guo)销(xiao)售均价(jia)，主要(yao)由于拿地主(zhu)要位(wei)于北京、上海、杭州、宁波等高(gao)能(neng)级城市，土地质量提升显著；拿地强(qiang)度38.2%，保持(chi)较高水平。

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2、生产企业库存上涨，前期甲醇价格下跌🍆💝🥕，下游采购情绪不佳👝，待发订单量减少🍏🩰💓🤍，厂家出货放缓🍆🥭，导致累库，近期出货转好，预计库存将有所回落。