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根據(jù)尅(kè)而瑞數(shù)據(ju)，2025年5月，公(gong)司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售(shou)金(jin)額(é)141.9億(yì)元，衕(tòng)比下降39.18%，銷售(shou)麵(miàn)積(jī)97.0萬(wàn)平方米，衕比下降(jiang)48.16%。2025年1-5月，公司實(shi)現銷售金額570.4億元，衕比下降44.19%，實現銷售麵積424.5萬平方(fang)米，衕比下降42.83%。2025年5月，公司(si)籤(qiān)約(yuē)銷售均價(jià)14629元/平方米，衕比增長(zhǎng)17.32%，2025年1-5月，公司籤約銷(xiao)售均價13437元(yuan)/平方米，衕比下降2.39%。

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2025年(nian)6月12日，万(wan)科发布公告称(cheng)，公司通过集中竞价交易方式已完成(cheng)所有 A 股库(ku)存(cun)的出售，出售股(gu)份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例(li)为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元(yuan)/股。6月6日，公(gong)司(si)发布公告称，第一大(da)股深铁(tie)集(ji)拟向公司提不超过(guo)30亿元借款，借款利率为2.34%，此次(ci)借款系公司年(nian)内第五(wu)次获得深铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月销售规(gui)模有所收缩，销(xiao)售单价有所提升(sheng)。公司积极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融支(zhi)持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期(qi)，构筑房企发展新模式，我们(men)下(xia)调2025-2026并新增2027年盈利预测，预(yu)计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为(wei)140.7、59.7倍；考虑到公(gong)司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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