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2025年6月(yue)12日，万科(ke)发布公告称(cheng)，公司通过集中竞价交易(yi)方式已完成所(suo)有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例(li)为(wei)0.61%，出(chu)售所得资(zi)金(jin)总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集(ji)拟(ni)向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五(wu)次获得深(shen)铁集团借款。公司5月及1-5月(yue)销(xiao)售规模有(you)所收缩，销售单(dan)价有所提升。公司积极借助大宗(zong)交易、REITs发行(xing)、金融支持政策等化(hua)解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万(wan)科能够安全穿越周期，构筑房(fang)企(qi)发展新模式，我们(men)下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公(gong)司(si)业绩释(shi)放存在不确(que)定性，下调至“中性”评(ping)级。

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