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2025年6月12日，万科发布公告称，公司(si)通(tong)过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存(cun)的(de)出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的(de)比例(li)为0.61%，出(chu)售所得资金(jin)总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过(guo)30亿元借款(kuan)，借款利(li)率为2.34%，此次(ci)借款(kuan)系公司年内第五次获得深铁集团借款(kuan)。公司5月及1-5月销(xiao)售(shou)规模(mo)有(you)所收缩，销售单价有(you)所提升。公司积极借助大(da)宗交易、REITs发行(xing)、金(jin)融支持政策等化解经营压力(li)。惟其艰(jian)难，方(fang)显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调(diao)2025-2026并(bing)新增2027年盈利(li)预测，预计2025-2027年公司归母净利润(run)分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价(jia)对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei)；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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