2025年6月12日,万科发布公告称,公司(si)通过集中竞价(jia)交易方式(shi)已完成所有 A 股库存的出售(shou),出(chu)售股份数量为7295.6万股,占公司总股本的比例为0.61%,出售所得资金总额为4.79亿元(yuan),成交均价为 6.57 元/股。6月6日,公司发布公告称,第(di)一大(da)股深铁集拟向公司(si)提不超过30亿元借款(kuan),借款利率为(wei)2.34%,此次借款系公司年内第五次获得(de)深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩,销售单价有所提升。公司(si)积极借助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支持政策等化解经营压力(li)。惟其艰难(nan),方显(xian)勇毅,我们期待万科能够安全穿越(yue)周期,构筑房企发展新模式,我们下调(diao)2025-2026并新增2027年盈利预测,预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)(原值-19.92、17.51亿(yi)元),EPS分别为-0.61、0.05、0.11元,当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍(bei);考虑到公司业绩释放存在不确定性,下调至“中性”评级。
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