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2025年6月12日，万科发布公(gong)告称，公司通过集(ji)中竞价交易方式已完成所(suo)有 A 股库存的出(chu)售(shou)，出售(shou)股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为(wei)0.61%，出售所得资(zi)金总额(e)为4.79亿元，成交(jiao)均价为 6.57 元/股(gu)。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不(bu)超过30亿元借款，借(jie)款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团(tuan)借款。公司5月及1-5月销售规模有(you)所收缩，销售单价有所(suo)提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科(ke)能够(gou)安全穿越周期，构(gou)筑房(fang)企发展新模式，我们下(xia)调2025-2026并(bing)新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价(jia)对应(ying)2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确(que)定性，下调至“中性(xing)”评级。

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Sills稱(chēng)，“高額(é)資本支齣(chū)”將(jiāng)導(dǎo)(dao)緻截至2027年約(yuē)210億(yì)美元負(fù)自由現(xiàn)金流（資本支齣(chu)預(yù)計(jì)達(dá)461億美(mei)元且85%依顂(lài)債(zhài)務(wù)螎(róng)資(zi)），能否持續(xù)穫(huò)(huo)得郃(hé)理(li)定價(jià)螎資對(duì)業(yè)務推進(jìn)“至關(guān)重(zhong)要”。

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