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2025年6月12日(ri)，万科发布公告称，公司通过集中竞(jing)价交(jiao)易方式已完成所有 A 股库存(cun)的出售，出(chu)售股份数(shu)量(liang)为(wei)7295.6万股(gu)，占公司(si)总股本的比例为0.61%，出售所得资(zi)金总(zong)额(e)为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公(gong)告称(cheng)，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率(lv)为2.34%，此次借款系公(gong)司年内第五次获得(de)深铁集团(tuan)借款。公司5月及(ji)1-5月销售规模有(you)所收缩，销售单价有所(suo)提升。公司积(ji)极借助(zhu)大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我(wo)们期待万科能够安全(quan)穿越周期，构筑房企发展(zhan)新模式，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利(li)预测，预(yu)计2025-2027年公司归(gui)母净利润分别为(wei)-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股(gu)价对应2026-2027年PE估(gu)值为140.7、59.7倍；考虑到公司(si)业绩释放存在不确(que)定性，下调至“中性”评级。

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