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2025年6月12日，万科发布公告称，公司(si)通(tong)过集中竞价交易方式已完成(cheng)所有 A 股库存的出售，出售股份数量为(wei)7295.6万股(gu)，占公司总股(gu)本(ben)的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大(da)股深铁集(ji)拟向公司提不超(chao)过30亿元借款，借款利率为2.34%，此(ci)次借款系公司年内第五次获得深铁(tie)集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所(suo)收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗(zong)交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力(li)。惟(wei)其艰难，方显勇毅(yi)，我们期待万科能够安全穿越周(zhou)期，构筑房企(qi)发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利(li)预测(ce)，预计2025-2027年公司归母净(jing)利(li)润分别(bie)为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年(nian)PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确(que)定性，下调至“中性”评级。

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