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新城控股发布2025年5月经营简报，公司销售(shou)规模下降，销售排(pai)名有所(suo)下降，商管经营表现优秀，租金(jin)收入保持(chi)双位(wei)数增长。公(gong)司整体经营稳健，商业出租率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈(ying)利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业增长势头较(jiao)好(hao)，看好公司业务结构调整后(hou)盈利能力回升，维持“买入”评级。

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2025年5月，公司经常性收(shou)入(ru)40.9亿元，同比+6.2%；其中经营性(xing)不动产业务租金收入26.9亿元，同比+13.0%。1-5月公(gong)司累计经常性收(shou)入204.4亿元，同比+9.6%；累计经营性不动产业务租金收入132.8亿元，同比+12.9%。公(gong)司旗下位于上(shang)海市(shi)嘉定区的南翔五彩城项(xiang)目拟整体出售，预(yu)期出售价(jia)格约为3亿至4亿元。在商办(ban)市场激(ji)烈的竞(jing)争环(huan)境下，公司采取(qu)退出低效(xiao)资产的策略，将资金聚焦于核心优质资产。

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