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2025年6月12日🥭，万科发布公告称👞👚，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公司总股本的比例为0.61%😠🥿，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股💞🍓🥔🥬👡。6月6日，公司发布公告称💋🍄🌽🥾，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅👠🍆，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22🍓🩲、5.57、13.14亿元（原值-19.92👿💟🧅、17.51亿元）🩳，EPS分别为-0.61💌🍄、0.05👘👄、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7🍏🍇🩰、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级🌽👝🍈。

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数据显示，工业生产平稳增长，装备制造业和高技术制造业增长较快🍄🍋💗。5月份🩱🥑👿🌽，全国规模以上工业增加值同比增长5.8%😡🍉💔👄😻，环比增长0.61%💞🌽🍑👄。

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2、下游装置方面，MTO装置运行稳定，行业开工维持高位运行，季节性数据来看，MTO装置产能利用率已处同期高位，需求稳健，截至6月13日当周，MTO装置产能利用率88.56%🥔👅🍑，环比上涨2.07个百分点👚👝，同比上涨11.67个百分点🥻。聚烯烃下游需求表现不佳，但随着原油价格的上涨👚，PP💘🍏🍇👚、PE价格均有不同程度反弹，PE主力合约自低点已反弹近400点🩰😡，PP主力合约自低点也已反弹近300点，其价格的上涨也对甲醇形成情绪支撑，不过从绝对价格看，因甲醇直接受到供给端冲击，涨幅大于聚烯烃，MTO盘面利润大幅回落🤍💘🍈。