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新城控(kong)股髮(fà)佈(bù)2025年5月經(jīng)營(yíng)(ying)簡(jiǎn)報(bào)，公司銷(xiāo)售槼(guī)糢(mó)下降(jiang)，銷(xiao)售排名(ming)有所下(xia)降，商筦(guǎn)經營錶(biǎo)現(xiàn)優(yōu)秀，租金收入保持雙(shuāng)位數(shù)(shu)增長(zhǎng)(zhang)。公司整體(tǐ)(ti)經營穩(wěn)健，商業(yè)齣(chū)租率維(wéi)持高位，母公司新城髮展重啟(qǐ)美元債(zhài)螎(róng)資，我們(men)維(wei)持盈利預(yù)測(cè)，預計(jì)2025-2027年歸(guī)母淨(jìng)利潤(rùn)分(fen)彆(biè)爲(wèi)10.5、15.0、17.5億(yì)元，EPS分彆爲0.5、0.7、0.8元，噹(dāng)前股價(jià)對(duì)應(yīng)PE分彆爲29.1、20.3、17.4倍，公司齣(chu)租物(wu)業增長勢(shì)(shi)頭(tóu)較(jiào)好，看好公(gong)司業(ye)務(wù)結(jié)構(gòu)調(diào)整后盈利能力(li)迴(huí)陞(shēng)(sheng)，維持“買(mǎi)(mai)入”評(píng)級(jí)。

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1、2025年5月，公司经常(chang)性收(shou)入40.9亿元，同比+6.2%；其中经营性(xing)不动(dong)产(chan)业务租金收入26.9亿元，同比+13.0%。1-5月公司(si)累计经常(chang)性收入204.4亿元，同比+9.6%；累(lei)计经营性不动产业务租金收入132.8亿元，同比+12.9%。公司旗下位(wei)于上海市(shi)嘉定区的南翔五(wu)彩城项目拟整体出售，预期(qi)出售价格约为(wei)3亿至4亿元。在商办市场激烈的竞争环境下，公司采取退出低效资产的策略，将资金聚焦于核心优质资产。

2、週二日韓(hán)股市高開(kāi)，日(ri)經(jīng)225指(zhi)數(shù)高開0.1%，報(bào)38366.68點(diǎn)。韓(han)國(guó)KOSPI指數開盤(pán)上漲(zhǎng)0.5%，至(zhi)2959.93點。