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2025年5月，公司在南京(jing)、长沙和温(wen)州拿下三宗地块(kuai)，拿地(di)建面25.89万方，对应总地价52.95亿元。2025年1-5月，公司获取13宗土地，拿(na)地(di)总建(jian)面140.9万方，同比增长75.8%；对应土地总价331.0亿元，同比增长126.5%；拿(na)地均价(jia)23499元/平，同比(bi)增长29%；拿地金额(e)权益比达62.4%，同比有所下降；拿地强(qiang)度49.3%（2024年(nian)同期18.8%），其中在北(bei)京和上海(hai)拿地4宗土地(di)，一线城市拿地占比(bi)55.6%。

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从国内市场来看，目前尿素供需层面暂无超预期改善，需求短期仍有跟进🍅，现货高成交🍓、出口推进👗、国际市场扰动等仍将给盘面带来阶段性提振💞🩰🥥，但盘面上方压制依旧较多，反弹空间不宜过分乐观🍉👝😠。

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数据方面，6月13日当周，甲醇港口库存103.13万吨，环比增加7.96万吨，同比减少5.51万吨；厂家库存37.91万吨，环比增加0.86万吨🤬🍎，同比减少2.99万吨🩳；下游企业库存15.77万吨🍍👄，环比减少0.16万吨👙，同比减少1.42万吨🥻👠💗👗。

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1、杨超建议关注三大主线配置机会：第一，安全边际较高的资产，低估值、高股息特性契合中长期资金配置需求🥻👗😠，在外部不确定性与低利率环境下兼具安全边际与收益确定性。第二💝，科技仍将是中长期配置主线，短期来看，在市场主线快速轮动的环境下，估值较低的细分板块值得关注。第三，政策提振下的大消费板块💓🥑🥬，以旧换新政策显效，新消费潜力在消费行为重构与技术深度赋能下持续释放。

2、UR09合约于6月12日跌破前低超出笔者预期，首先我们明确本次下跌驱动的性质：商品指数最近两周触底反弹，股指偏强震荡💟，所以宏观维度利好而非利空商品价格，尿素下跌不是宏观驱动。煤炭价格弱稳🥒🩰🍓🍅，迎峰度夏日耗见底反弹，化工煤价格小幅反弹💝🥥🧄👜，原油大涨💯🤬，成本端利多。上周三尿素上游库存同比新高，表需增速良好但供给增速提升超预期🥦👝🥭💌，供需维度弱现实加强是价格下行的主要驱动🍈🥕🍏💋💗。