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1、新城控股(gu)发布2025年5月经营简报，公司销售规模下降，销售排名有所下降，商管经营表现(xian)优秀，租金收入保持双(shuang)位数增长。公司整体经营稳健，商业(ye)出(chu)租率维持高位，母公司新城发展(zhan)重启美元债(zhai)融(rong)资，我(wo)们维持盈利预测，预(yu)计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分(fen)别为0.5、0.7、0.8元，当(dang)前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍，公司出租物业(ye)增(zeng)长势头较好，看好公司业务结构调(diao)整后盈利能力回升，维持“买入”评级。

2、回顾A股上(shang)市公司异地搬迁历史，地方要实现同(tong)企业的共赢并不容易。不少以(yi)“政策(ce)套利”为目的的搬迁，最后都未能达成(cheng)好的结果(guo)。