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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞价交易方式已完成所有(you) A 股库存(cun)的(de)出售，出售股(gu)份数(shu)量为7295.6万股，占公司总股本(ben)的比例(li)为0.61%，出售所(suo)得(de)资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁(tie)集拟向公司(si)提不超过30亿元借款，借款利率(lv)为2.34%，此(ci)次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月(yue)销(xiao)售规模有所(suo)收缩，销售单价有所提升(sheng)。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政(zheng)策等化(hua)解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全(quan)穿越周期，构筑房企发展新模式，我们下调(diao)2025-2026并新(xin)增2027年盈(ying)利预测，预计2025-2027年(nian)公司归母净(jing)利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释(shi)放存在(zai)不确定性，下(xia)调至“中性”评级。

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2025年6月，公司成功发行三年期13亿元中期(qi)票据，票面利率1.91%，持(chi)续保持行业低(di)位。公(gong)司于2024年10月17日披露了(le)回购股份(fen)方案，拟通过(guo)集中竞价交易方式(shi)回购公司股份，回购资(zi)金总额不低于3.51亿元且(qie)不超过7.02亿元。截至2025年(nian)5月末，公司累计(ji)回购股(gu)份(fen)数量4104万股，占公司总股本的(de)比例为0.453%，支付资金总额3.98亿元。

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2、2025年5月，公司经常性收入40.9亿元🍍🧄👄，同比+6.2%🍎🤬🍓；其中经营性不动产业务租金收入26.9亿元，同比+13.0%。1-5月公司累计经常性收入204.4亿元，同比+9.6%；累计经营性不动产业务租金收入132.8亿元💗😡💛，同比+12.9%。公司旗下位于上海市嘉定区的南翔五彩城项目拟整体出售，预期出售价格约为3亿至4亿元👞😠。在商办市场激烈的竞争环境下，公司采取退出低效资产的策略，将资金聚焦于核心优质资产。