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2025年6月12日，万科发(fa)布公告称，公(gong)司通(tong)过集中竞价交易(yi)方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份(fen)数量为7295.6万股(gu)，占公司总股本的比例为0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元(yuan)/股(gu)。6月(yue)6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提(ti)不超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收(shou)缩，销售单价有所提升。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金(jin)融(rong)支持政策等化解(jie)经营压力。惟其艰难，方显勇(yong)毅，我们期待万科能够安全穿(chuan)越周期，构筑(zhu)房企发(fa)展新(xin)模式，我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈(ying)利预测，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值(zhi)-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至(zhi)“中性”评级。

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