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2025年6月12日，万(wan)科发布(bu)公告称，公(gong)司通过集(ji)中竞价交易(yi)方式(shi)已完成所有 A 股库存(cun)的出售，出售股份数(shu)量为7295.6万股，占公(gong)司总股(gu)本的比例为0.61%，出(chu)售(shou)所得资金总(zong)额为4.79亿元，成交均价为(wei) 6.57 元/股。6月6日，公司发布公(gong)告(gao)称，第一大股深(shen)铁集拟向公(gong)司提不超(chao)过30亿(yi)元借(jie)款，借款利率(lv)为2.34%，此(ci)次借款系(xi)公(gong)司年内第(di)五次获得深(shen)铁集(ji)团借款。公司5月及1-5月销(xiao)售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司(si)积极借助大宗交易、REITs发行、金(jin)融支持政策等化解(jie)经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期(qi)待万科能够安(an)全穿越周期，构筑(zhu)房企(qi)发展新模式，我们下调2025-2026并新增2027年(nian)盈利预(yu)测，预计2025-2027年公司(si)归母(mu)净利润分(fen)别为-73.22、5.57、13.14亿(yi)元（原值-19.92、17.51亿元），EPS分别为(wei)-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应(ying)2026-2027年PE估值(zhi)为140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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