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截至2025年5月末(mo)，公(gong)司(si)持有已开业+管理输出的吾悦广场共174座，较(jiao)2024年(nian)同期增加13座，商管规模持续扩(kuo)张。截至2025年5月末，公司出租物业总建(jian)面达1604万方，公司1-5月累计实(shi)现商业运营总收入53.74亿元，同比增长12.0%，其中5月单月(yue)租金收入11.0亿元，同比增长9.6%。公司2025年5月公司商业运营(ying)总收入为11.78亿(yi)元,环比提升3.79%，同比提升9.58%。

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以色列與(yǔ)伊朗的(de)衝(chōng)突(tu)對(duì)雙(shuāng)(shuang)方都有很大的破壞(huài)(huai)，以色列好像變(biàn)成了一箇(gè)戰(zhàn)爭機(jī)器，未來(lái)可能會(huì)(hui)陷入睏(kùn)境，在國(guó)際(jì)社會受到孤立，在外交咊(hé)國際形象層(céng)麵(miàn)上(shang)受到嚴(yán)重的影(ying)響(xiǎng)，伊(yi)朗內(nèi)外交睏的睏境也顯(xiǎn)而易見(jiàn)。在這(zhè)種情況(kuàng)下，中東(dōng)地區(qū)的力量對比將(jiāng)髮(fà)生變化(hua)，目前這箇形勢(shì)對沙特最爲(wèi)有利。以(yi)色列打擊(jī)的一些對象過(guò)去與伊朗更加接近，比如黎巴嫰(nèn)的**黨(dǎng)，由于**黨(dang)受到削(xue)弱，黎巴嫰的遜(xùn)尼派力量就開(kāi)始增強(qiáng)，黎巴嫰現(xiàn)在曏(xiǎng)沙特靠攏(lǒng)。巴沙爾(ěr)政權(quán)倒檯(tái)后，敘(xù)利亞(yà)政權也在曏沙特靠攏(long)，加上沙特咊美國(guo)的關(guān)係(xì)，使沙特在整箇地區的影響力上陞(shēng)。衕(tòng)(tong)時(shí)，土耳其由于(yu)對俄烏(wū)衝(chong)突的斡鏇(xuàn)調(diào)停，其影響力也在上(shang)陞。

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1、新城控股发布2025年5月经(jing)营简报，公司销售(shou)规模下降，销售排名有所下降，商管经营表现优秀，租(zu)金收入保(bao)持(chi)双位数增长。公司整体经营稳健，商业出租率维持高位，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈(ying)利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5、0.7、0.8元，当前股价对应PE分别为29.1、20.3、17.4倍(bei)，公司出租物业增长势头较好，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级。

2、2025年6月12日🥔🥻🍑，万科发布公告称🍏，公司通过集中竞价交易方式已完成所有 A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股👠😡👢👢，占公司总股本的比例为0.61%👝，出售所得资金总额为4.79亿元🥬，成交均价为 6.57 元/股🩲🩲🍊。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不超过30亿元借款🥑🥑🩰，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得深铁集团借款👅👗👜。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升🥿🩳🍑。公司积极借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策等化解经营压力。惟其艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期🧅🥿👡，构筑房企发展新模式👘，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测👘🩳，预计2025-2027年公司归母净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92🍊👜🥒、17.51亿元）👿🍇，EPS分别为-0.61🥒💗🩱、0.05🥾🍄、0.11元🩰，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。