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2025年6月12日，万科发布公告称，公司通过集中竞(jing)价交易方式已完成所有(you) A 股库存的出售，出售股份数量为7295.6万股，占公(gong)司总股(gu)本的(de)比例为0.61%，出(chu)售所得资金总额为(wei)4.79亿元，成交均(jun)价为 6.57 元(yuan)/股(gu)。6月6日，公司发布公告称，第一大(da)股深铁(tie)集拟向公司提不超过30亿元借款，借款利率(lv)为2.34%，此次借款系公(gong)司年内(nei)第五(wu)次获得(de)深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规(gui)模有所收缩，销售单价有所提升。公司积(ji)极借助大宗交易、REITs发行(xing)、金融(rong)支持政策等化解经(jing)营压力。惟其艰难，方显(xian)勇毅，我们期待万科能够安全穿越周期，构筑房企发(fa)展新模式(shi)，我们(men)下调2025-2026并(bing)新增(zeng)2027年盈利预测(ce)，预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元(yuan)（原值-19.92、17.51亿(yi)元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前(qian)股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业(ye)绩释放存在不确定性，下调(diao)至“中性”评级。

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昨日螺纹盘面小幅上涨，截止日盘螺纹2510合约收(shou)盘价格为2990元/吨，较上一交易收盘价格(ge)上涨(zhang)21元/吨(dun)，涨幅为0.71%，持仓增加2.91万(wan)手。现货(huo)价格小幅上涨，成交回升，唐山地区迁安普方坯价格上涨20元/吨至2920元/吨，杭州市场中天螺纹价格上涨10元/吨至3070元/吨，全国建材成交量11.02万吨。据国家统计局数据，1—5月份，全国固定(ding)资产投(tou)资(zi)（不含农户）同比增长3.7%，其中，房地产开(kai)发投资下降10.7%，基建(jian)投资增长5.6%，制(zhi)造业投资增长8.5%。5月份我国粗钢、生铁和钢材产量分别为(wei)8655万吨、7411万吨和12743万吨，同比分别下降6.9%、下降(jiang)3.3%和增长3.4%；日均产量分别为279.19万吨、239.06万吨和411.06万吨，日均环比分别下降2.6%、下降1.2%和(he)下降1.4%。1-5月我国粗钢、生铁和钢材产量分(fen)别为43163万吨、36274万(wan)吨和60582万吨，同(tong)比分别(bie)下降1.7%、下(xia)降0.1%和增长5.2%。5月份钢材市场供需均有所下降，市场处于供需双弱(ruo)局面。预计(ji)短期螺纹盘面(mian)仍将低位整理运行为主。

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