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小摩估算🥕🍊🥥，实际净租金约为每英尺110港元🌽🩳🧄🍉，按项目总开发成本650亿港元计，初始成本毛收益率料达为3.3%，考虑到目前香港写字楼租赁市场存在一定挑战性，认为该租金水平胜过市场预期🥬🥻🍊🍌👗，将贡献恒地年度租金收入的约3%💖🥒。

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新城控股发布2025年5月经营简报💛👡，公司销售规模下降🥭🍅，销售排名有所下降，商管经营表现优秀，租金收入保持双位数增长。公司整体经营稳健🧅，商业出租率维持高位🍆🧡👡👝，母公司新城发展重启美元债融资，我们维持盈利预测，预计2025-2027年归母净利润分别为10.5、15.0、17.5亿元，EPS分别为0.5💔、0.7、0.8元🤬🥔，当前股价对应PE分别为29.1🥔🧡🎒、20.3🥾💕、17.4倍🌽，公司出租物业增长势头较好🍅💓🍆，看好公司业务结构调整后盈利能力回升，维持“买入”评级。

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1、时代中国控股（01233）发布公告，根据香港高等法院于2025年5月27日发出的指令，香港法院已指示召开公司的计划债权人会议🍈💕🥝，以考虑及酌情批准（不论是否附带香港法院批准及施加的修改或条件）该计划🤍。

2、美国国债周一收盘下跌(die)，长债领跌，其收益率涨逾6个基点，推(tui)动收益率曲线陡化(hua)，尽管(guan)20年期国(guo)债拍卖需求不错。标(biao)售(shou)过后，陡化加速，2s10s和5s30s利差扩大。随(sui)着(zhe)市场对以色列与(yu)伊朗冲突扩大(da)的担忧得到(dao)缓(huan)解(jie)，美股上涨(zhang)，美债随原(yuan)油和黄金下跌。