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2025年6月12日，万科发(fa)布公告称，公司通过集中竞价交易方式(shi)已完成所有 A 股库存的出售，出售股份(fen)数量为7295.6万(wan)股，占公司总(zong)股本的比例为(wei)0.61%，出售所得资金总额为4.79亿元，成交均价(jia)为 6.57 元/股。6月6日，公司发(fa)布公告称，第一大(da)股深铁集拟向公司提不超过30亿元借(jie)款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五(wu)次获得深铁集团借(jie)款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售(shou)单价有所提升。公(gong)司积(ji)极(ji)借助大宗交易、REITs发行、金融支持政策(ce)等化解经营压力。惟其(qi)艰难，方显勇毅，我们期待万科能够安全穿(chuan)越周期(qi)，构筑房企发(fa)展新模(mo)式，我们下调2025-2026并新增2027年盈利预测，预计2025-2027年(nian)公司(si)归母净利(li)润(run)分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原值-19.92、17.51亿元(yuan)），EPS分(fen)别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存(cun)在不确(que)定性，下调至“中性”评级。

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