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2025年6月12日(ri)，万科发(fa)布(bu)公告称，公司通过集中竞价交易方(fang)式已完成所有 A 股库存(cun)的出售，出(chu)售股份数量为(wei)7295.6万(wan)股，占公司总股(gu)本的比例为0.61%，出售所(suo)得(de)资金总额为4.79亿元，成交均价为 6.57 元/股。6月6日，公司发布公告称，第一大股深铁集拟向公司提不(bu)超过30亿元借款，借款利率为2.34%，此次借款系公司年内第五次获得(de)深铁集团借款。公司5月及1-5月销售规模有所收缩，销售单价有所提升。公司积极借(jie)助大宗交易、REITs发行、金融支持(chi)政策(ce)等化解经营压力。惟其(qi)艰难，方显勇毅，我们期待(dai)万科能够安全穿(chuan)越周期，构筑房企发展新模式，我们下调2025-2026并新(xin)增2027年盈利预测，预计2025-2027年公司归母(mu)净利润分别为-73.22、5.57、13.14亿元（原(yuan)值-19.92、17.51亿元），EPS分别为-0.61、0.05、0.11元，当前股价对应2026-2027年PE估值为140.7、59.7倍；考虑到公司业绩释放存在不确定性，下调至“中性”评级。

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